西班牙中介员工A接触的房东大多是马德里当地人，而联系他们的中国业主，则是希望能够通过他们出租店面。至于租客，绝大多数都是来自英国、美国和法国的留学生，来自中国的留学生数量并不多。

 

　　一般来说，中国留学生更倾向于去中国房屋中介租房。在华人中介工作的B说，自己大部分客户(业主和租客)都是中国人，除了一些和自己合作多年的外国房东外，不会轻易接手外国人的房子。据他介绍，外国房东对于留学生租客的要求比较高，要求提供连续多个月的存款证明，而且经常克扣房租。相比而言，中国房东的要求没有那么严格，他们比较喜欢事不多、爱干净的租客。

 

　　那么，房客在挑选房屋时，首先会考虑哪些因素呢？根据两位中介员工介绍，很多租客会关注公寓到地铁口和市中心的距离及周围是否有超市和商场，而中国留学生会特别关注附近有没有华人开的食品店或百元店。至于房间格局，外国留学生喜欢有阳台和客厅的公寓，这样就可以邀请朋友来聚会。

 

　　关于提供工资单和工作合同的事情，中介A说到这是保护房东的一项举措，为了证明租客是有一定经济能力支付房租的，如果是学生的话，可以找父母提供担保。不过，这些手续大多只是针对整租，他建议留学生找单租的房间时不需要这么麻烦，如果看房时，房东对租客的印象还不错，那么房东可能也会不需要这个证明。